Appartement
4 Pièces 70 m²

A VENDRE - Charmant T5 à 100m du lagon de l'hermitage - Votre agence CITYA St Gilles Mont Roquefeuil est heureuse de vous présenter à la vente ce jolie T5 d'une surface au sol de 92m². Ce logement sera vous séduire par sa proximité avec les diverses commodités aux alentours. Une fois la voiture garée, vous pourrez rejoindre à pied le lagon, les restaurants, les bars et le centre ville de l'hermitage. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de 15 lots, ce duplex vous offrira au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux et aéré de 32m², une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres climatisées, un bureau (pouvant servir de petite chambre pour enfant), une salle de bains, WC et une buanderie. Un garage fermé vient compléter ce lot. Le logement est actuellement occupé par le propriétaire. Taxe foncière 2273€ - Charges annuelles 1776€ Belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Secteur recherché. Pour une éventuelle visite veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Mr Frédéric LOSSOWSKI 06 92 23 86 55 ou flossowski@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr