Appartement
1 Pièce 20 m²

** EMPLACEMENT IDEAL** pour ce studio T1 (20 m²) avec jardin et terrasse à Le Tampon, quartier 3 Mares - EXCLUSIVITE : Studio T1 avec jardin, idéal investissement ou résidence principale à 3 Mares, Le Tampon, 97430 Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bon taux de rentabilité. Actuellement loué à 550€, taxe foncière: 611 € dont TEOM: 163 €. Un congé pour vente à été donné au locataire, permettant également une résidence principale. Le studio est composé d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un espace de vie lumineux orienté à l'ouest. Profitez également d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Le bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. L'emplacement est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Hyper U, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Georges Besson et l'École Primaire Vincent Sery. Bâtiments administratifs, pharmacies et boulangeries sont à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. La faculté de sport est également 10 minutes à pieds de la résidence. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au Tampon, 3 Mares ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 582,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr