Appartement
3 Pièces 73 m²

Cet appartement traversant de 73m2, situé au premier étage d'une résidence sécurisée dans le centre Carré Montagne à Saint-Pierre, est une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des voies rapides, en fait un bien attractif, que ce soit pour de la location ou une résidence principale. L'orientation Ouest de l'appartement offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. L'agencement est optimal, avec un séjour lumineux de 20m2, deux chambres avec une vue dégagée sur jardin, une salle de bains, un WC séparé, un cellier pratique, ainsi qu'une varangue de 12,28m2, idéale pour se détendre en profitant d'une vue sur jardin et mer. Sans vis-à-vis, cet appartement garantit un cadre de vie calme et agréable. La résidence propose un parking privatif sécurisé de 11m2. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce point peut être compensé par ses nombreux atouts de l'appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses envies. De plus, des travaux de ravalement de façades, votés en assemblée générale en 2023, sont programmés (montant non déterminé). Taxe foncière 2023 : 1541EUR (dont 404EUR récupérables sur le locataire). Charges de copropriété : 1347EUR par an (dont 902EUR récupérables sur le locataire). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien idéal pour la location. Pour toute information, visite, ou estimation de votre bien immobilier, contactez votre conseillère en transaction Tatiana Zhukova, de l'agence Étude Pierre Immobilier, située sur le front de mer à Saint-Pierre, au +262 692 444 050. Vidéo : https://www.youtube.com/embed/s3OuWtmjbFc?si=lz4lM-sUGBW5WSlA Cette annonce vous est proposée par ZHUKOVA Tatiana - - NoRSAC: , Enregistré à de