Appartement
2 Pièces 40 m²

À vendre : Appartement T2 avec parking à Saint-Denis - Montgaillard, idéal investisseur - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Denis, 97400 - quartier Montgaillard Découvrez cet appartement T2, en bon état général, idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec une superficie de 40,63 m², cet espace de vie est parfait pour un investissement locatif. Le salon de 18,41 m² offre un cadre agréable, tandis qu'une chambre confortable de 13.40 m² avec placards et une salle de bains fonctionnelle complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une terrasse fermée, ainsi qu'une place de parking. Situé au sein d'un immeuble, année 2008, avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique pour tous. Le loyer mensuel est fixé à 530 €, ce qui assure une rentabilité locative intéressante, dépassant les 7,5 % brut. Le bail actuel se termine le 26 juillet 2026, garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Henry Dunant et l'École maternelle Candide Azema. De plus, des supermarchés tels que La Carré Gourmand et E.Leclerc sont accessibles à moins de 1,5 km, facilitant ainsi le quotidien des locataires. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à forte demande locative, offrant à la fois confort et praticité. Contactez Mr RINGUIN au 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 792,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr