Appartement
4 Pièces 96 m²

BIEN RARE - T4 Duplex VACANT secteur LA COCOTERAIE - 97419 LA POSSESSION CITYA vous propose un appartement T4 en duplex, d'une superficie de 97m² en Loi Carrez, accompagné de deux varangues spacieuses 11m² et 18m². Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'un cadre calme et recherché dans le secteur prisé de "LA COCOTERAIE". Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement 5m², un séjour lumineux 30m² ouvrant sur une varangue 11m², une cuisine indépendante 8m², deux chambres climatisées avec dressings, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Espace bibliothèque/bureau 11m² en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, accès sur une grande terrasse 18 m² sans vis-à-vis. La suite parentale comprend une chambre climatisée 13m², une salle de bains 7 m² et une terrasse de 6m² avec une vue imprenable sur les montagnes et l'environnement. Ce bien se distingue par son calme, sa disposition idéale, sa luminosité et ses grands espaces. Il est également équipé de deux places de parking privatives. À proximité immédiate des commodités, des écoles (Lycée Moulin Joli, Ecole Primaire Jules Joron, Collège Jean Albany), du centre commercial Sacré-Cœur et des axes routiers (RN1 accessible en 2 minutes). Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Charges annuelles 1620€, Taxe foncière 1500€ Pour plus d'informations, contactez Julien LECHANTOUX 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 596,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr